10 tendenze di design retrò che potrebbero svalutare la tua proprietà a migliaia

Potresti avere una combinazione di colori per il bagno o un tappeto a motivi geometrici nel tuo salotto che è a dir poco discutibile. Ma piuttosto che essere poco attraenti, queste cose potrebbero effettivamente avere un'influenza negativa sul valore della tua casa.

Abbiamo parlato con Scarlette Douglas, promotore immobiliare e presentatore di Un posto al sole, per ottenere il basso.

"Il mio lavoro come sviluppatore è quello di rendere una proprietà il più preziosa possibile, quindi mi concentro sulla priorità delle cose chiave che possono essere migliorate rapidamente ed economicamente prima che vengano messe in vendita", ha detto. "Le persone giudicano i libri in base alle loro copertine, soprattutto quando si tratta di acquistare una nuova casa, quindi se la tua la casa è ancora bloccata in una distorsione temporale: ecco alcuni suggerimenti rapidi per aumentarne il valore, senza rompere il banca."

Collaborare con Bathrooms.com, Scarlette rivela le cose da fare e le cose da non fare delle tendenze del design che possono influenzare il valore della tua proprietà:

1. Pannelli in legno vecchio stile

I pannelli in legno possono rendere una proprietà datata e stanca con il 46% delle persone che afferma che li rimanderebbe all'acquisto di una proprietà. È sorprendentemente facile da rimuovere, quindi sostituiscilo con uno sfondo fresco e di buon gusto. Oppure un'opzione più rapida è quella di dipingere i pannelli in un colore neutro: il bianco o il grigio chiaro sarebbe un'ottima opzione. Dipingi le pareti vicine dello stesso colore e la tua stanza si sentirà immediatamente più luminosa. Ciò dovrebbe aumentare il suo valore e renderlo più attraente per i potenziali acquirenti.

2. Suite da bagno con avocado

Ho visto molti bagni orribili ai miei tempi, e tanto quanto quelli di color avocado erano di gran moda nel corso della giornata, ora tendono a sembrare stanchi e obsoleti. Il 44% dei potenziali acquirenti ha affermato che una proprietà con un bagno di avocado li rimanderebbe a comprarlo.

Che ci crediate o no, è possibile ottenere una suite completa per un minimo di £ 300, quindi per aumentare la vendibilità e il valore della vostra casa, optare per un elegante bianco. Quasi tre quarti del Regno Unito (71%) ha dichiarato un nuovo bagno eleganteaumenterebbe la probabilità che essi inseriscano un'offerta per l'acquisto di un immobile.

3. Un bar incorporato datato

Più di un terzo di noi (41%) afferma che se entrassero in una proprietà e avessero visto un bar incorporato datato, sarebbero tornati subito indietro. Anche se sono fantastici per le feste, non sono sicuramente la tazza di tè di tutti. È probabile che molte persone rimangano scoraggiate dalla quantità di lavoro che pensano costerebbe rimuoverne una.

Quindi, per smettere di rimandare gli acquirenti prima ancora che abbiano visto lo spazio esterno, concentrati sul ridurlo il più possibile. Potresti non essere in grado di demolire il tutto, ma se rimuovi gli sgabelli da bar e le bevande, dipingi tutto in modo neutro colore, quindi aggiungi alcune foto di famiglia e un grande mazzo di fiori in un bel vaso, lo farai sembrare molto meno spaventoso.

4. Sfondo di Trucioli di Legno

Ci siamo imbattuti tutti in trucioli di legno, che siano di casa dei tuoi genitori o dei nonni, o praticamente in ogni casa per studenti là fuori. Ora è incredibilmente fuori moda. Al punto che il 41% dei potenziali acquirenti avrebbe deciso di non fare un'offerta in un posto se avesse questo tipo di carta da parati. Non è difficile da rimuovere, quindi basta investire nell'attrezzatura giusta, come a sfondo strumento di punteggio e carta da parati che rimuove liquido. In pochi minuti le cose fastidiose scivoleranno via dalle tue pareti.

5. Soffitti Artex

In breve, Artex governava gli anni '70. Questa tendenza retrò è probabilmente poco interessante come trucioli di legno, e il 40% di noi afferma che ci impedirebbe di fare un'offerta su una proprietà. Utilizzato per aggiungere consistenza e design ai soffitti, Artex è in realtà un nome commerciale, ma è diventato sinonimo di effetto spirale o strutturato. Quando viene rimosso Artex, è meglio chiamare i professionisti poiché eventuali rivestimenti aggiunti prima degli anni '80 e alcuni da allora, potrebbero contenere amianto bianco.

6. Moquette fortemente modellata

Un tempo il culmine della moda, ora è più un ricordo di un tempo in cui lo stile era molto diverso. Un terzo del Regno Unito (35%) deciderebbe di non acquistare una proprietà con questo tipo di tappeto.

Il modo più semplice e veloce per rendere questo aspetto meno scoraggiante è quello di concentrarsi sulle prime impressioni. Quindi, cerca di sostituire il tappeto nell'atrio e nel soggiorno prima di mettere la tua casa sul mercato. Ci sono alcune opzioni di buona qualità e molto economiche disponibili che sarebbero veloci da installare e potrebbero cambiare completamente la sensazione che i potenziali acquirenti ottengono non appena entrano nella porta.

7. Carta da parati strutturata

Come hanno adorato la carta da parati strutturata negli anni '80. Il mio nuovo appartamento ha una carta da parati in rilievo su per le scale: rende l'intero posto davvero vecchio stile e toglie il fascino che la proprietà avrebbe avuto quando si entra per la prima volta. Il 34% degli acquirenti ha dichiarato che li avrebbe scoraggiati, quindi è tempo di liberare le pareti dalle cose spugnose.

Il design della carta da parati è molto personale quindi se desideri sostituirlo con un design più moderno, mantienilo semplice. Un muro funzionale funziona sempre secondo me. Scegline uno, di solito un muro centrale nel soggiorno, o dietro un letto nella camera da letto, e mantieni le altre pareti pulite, pulite e ordinate. Ciò contribuirà a impressionare tutti i potenziali acquirenti.

8. Pavimentazione folle

La pavimentazione pazza era estremamente popolare e può essere vista in tutto il Regno Unito su vialetti e giardini. Ora, non è così alla moda, e siccome sarebbe un grande lavoro sostituirlo, può svalutare la tua casa. Il 33% degli acquirenti di case nel Regno Unito ha dichiarato che sarebbe sufficiente per allontanarli da una proprietà.

Ci sono due cose chiave che puoi fare con questo prima di mettere in vendita il tuo posto:

• L'opzione più preziosa, ma più costosa, coprila con un rivestimento in legno. Ci sono tonnellate di opzioni là fuori e alcune sono molto più facili da installare e più economiche di quanto avresti mai pensato.
• L'opzione più economica e meno preziosa è quella di mascherare l'area con un'abbondanza di piante in vaso. Scegli grandi piante tentacolari come palme ed erbe e raggruppa vasi in modo che gli acquirenti vedano più piante che pietre.

9. Caminetti in mattoni o pietra vecchio stile

Questi allontanano il 33% di noi dall'acquistare un immobile. I caminetti possono essere belli, ma goffi. I caminetti moderni sono prontamente disponibili e facili da trovare, ma per salvarti dal dover strappare il tutto, concentrati solo sull'aggiornamento del focolare. Forse con una bella ardesia o alcune piastrelle moderne e poi attenuare le pietre dipingendole di un colore chiaro.

Termina sostituendo tutto il disordine e gli ornamenti con un grande vaso di fiori nel mezzo del focolare. Ciò renderà il camino più moderno, ma impedirà anche di essere la prima cosa che gli acquirenti vedono (e non amano) non appena entrano.

10. Armadi guardaroba incorporati attorno al letto

Gli armadi a muro sono incantevoli: tengono tutto nascosto e risparmiano spazio. Ma quelli popolari negli anni '80 che circondavano l'intero letto sono meno popolari ora. Tanto che il 30% di noi sceglierebbe di non acquistare da qualche parte se ancora li avesse.

Una soluzione semplice è concentrarsi sulla rimozione degli armadietti a ponte che vanno sopra la parte superiore del letto. Svitare le porte, quindi smontare gli armadi o usare un martello per colpire i pezzi centrali verso il basso. Potrebbe essere necessario dipingere quella parete posteriore dietro il letto, ma quei piccoli cambiamenti renderanno la stanza più grande e moderna, il che dovrebbe aiutare ad attirare più acquirenti.