Spegnimento della proprietà: 7 bandiere rosse per potenziali acquirenti di case

Se stai cercando di vendere la tua casa o hai recentemente messo la tua proprietà sul mercato, le visite alle case (se in persona o virtualmente) potrebbero evidenziare caratteristiche indesiderabili che potrebbero dissuadere i potenziali acquirenti di case dal fare un offerta.

Quindi, come puoi rendere la tua casa più ricercata dagli acquirenti? Gli esperti di finanza presso Il maiale dei soldi hanno compilato un elenco delle più grandi bandiere rosse che potrebbero ritardare e rovinare le tue possibilità di vendere la tua casa.

"Mettere la tua casa sul mercato può essere un processo lungo, lungo e spesso stressante, quindi lo desideri assicurati che vada il più agevolmente possibile per evitare ritardi e venderlo rapidamente", afferma il team a Il maiale dei soldi. "Cercare di vedere la tua proprietà attraverso gli occhi degli acquirenti è essenziale: devi essere il più obiettivo possibile riguardo alla tua casa.

"Ciò significa rendere il più semplice possibile per i potenziali acquirenti di case immaginarsi nella tua casa. Riordinare stanze e giardini, riparare tutto ciò che potrebbe presentare problemi significativi e persino eliminare gli arredi sgargianti contribuirà a rendere la tua casa ricercata dagli acquirenti".

Ecco sette bandiere rosse da evitare:

1. Ingombrare

Stanze, elettrodomestici o mobili sporchi sono un modo infallibile per mettere in dubbio gli acquirenti su come bene il resto della proprietà è stato curato, quindi mantenere la tua casa pulita e ordinata è davvero importante.

2. Umido/muffa

Segni di umidità e muffa sono sufficienti per fermare la maggior parte degli acquirenti di case, non importa quanto siano colpiti dal resto della casa. Macchie di umidità, soffitti macchiati e intonaci che si sgretolano sono tutti segnali di allarme, segnalando un problema che potrebbe essere costoso da risolvere.

3. Stanze buie

A nessuno piace vivere o anche stare seduto in stanze buie e sporche, quindi potresti prendere in considerazione l'idea di acquistare lampadine più luminose o lampade di posizione in punti strategici per le visualizzazioni. Inoltre, pensa a sostituire le tende o le persiane con qualcosa di leggero e traslucido e posiziona uno specchio nell'angolo più buio della stanza per riflettere la luce.

4. Nessun ricorso al freno

Le prime impressioni sono un fattore importante nella vendita di una proprietà e spesso le decisioni vengono prese prima ancora che gli acquirenti mettano piede. Ciò significa che devi presentare la tua casa nel miglior modo possibile e considerare come si presenta dalla strada. Potrebbe essere necessario sostituire una porta o una finestra d'ingresso, dipingere il legno stanco e dare una buona pulizia a tutto. Potresti anche piantare un'accogliente aiuola e passerelle di lavaggio a getto.

5. Crepe

La preoccupazione principale degli acquirenti di case è che la casa che acquistano potrebbe nascondere un segreto costoso, quindi le crepe visibili nelle pareti o nei soffitti faranno sicuramente suonare il campanello d'allarme. Ma questo non significa che dovresti semplicemente scherzare o cercare di coprire il problema. Se non riesci a ripararlo, devi essere in anticipo con gli acquirenti.

6. Giardino invaso

Se la tua proprietà ha un giardino con erba, assicurati che sia stato tagliato, che le siepi siano state tagliate e le aiuole diserbate prima delle visite. Questo vale per tutte le aree del giardino, ma in particolare per i giardini frontali, poiché questa è la prima impressione che i potenziali acquirenti avranno. Non vuoi cadere al primo ostacolo!

7. Arredamento sgargiante

Ti consigliamo di rendere il più semplice possibile per i potenziali acquirenti di case immaginare di vivere nella tua casa, quindi ciò potrebbe significare dargli un rapido lavoro di pittura prima di organizzare qualsiasi visione. Se le tue scelte di arredamento personali sono troppo sgargianti - pensa a modelli di carta da parati elaborati o colori sgargianti di vernice - gli acquirenti avranno difficoltà a vedere oltre. Scegli invece toni inoffensivi e neutri.

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