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Se è un lavoro d'amore, provaci, ma se lo stai facendo per risparmiare denaro, pensaci due volte.
Se sei nel mercato di una nuova casa, investire in una casa che necessita di lavori di ristrutturazione sembra una buona idea. Con un prezzo scontato, puoi usare i soldi che risparmi per trasformare la tua casa in qualcosa che ami veramente. Ma mentre quel sentimento ha senso in teoria, probabilmente la matematica non funzionerà in questo modo.
Dopo aver analizzato oltre 70.000 elenchi di correzioni superiori, Zillow Digs scoperto che lo sconto fixer-upper non è poi così eccezionale. In un comunicato stampa, la società immobiliare ha rivelato che "l'elenco delle case con riparatore superiore costa solo l'8% in meno rispetto al valore di mercato, che, per mediano fixer-upper, risparmierebbe agli acquirenti solo $ 11.000 per lavori di ristrutturazione. "Quando si tratta di rimodellare, sappiamo tutti che probabilmente $ 11.000 non taglieranno esso.
Immagini di eroiGetty Images
Quando si restringe in determinate città, tale cifra si riduce ancora in alcune aree della metropolitana come Dallas-Fort Worth, TX ($ 6.000), Atlanta, GA ($ 4.000) e Phoenix, AZ ($ 1.000). Per ottenere il massimo dal tuo budget, i mercati leggermente più costosi ti daranno un affare migliore. Perché? Anche se lo sconto non è elevato come in altre aree, il risparmio in contanti sarà maggiore, a causa della domanda del mercato. Lo sconto per il riparatore superiore a San Francisco, in California, ad esempio, è del 9,5 per cento, ma i risparmi per il rinnovo arrivano a ben 54.000 $. Grandi risparmi si possono trovare anche a San Jose, in California, ($ 38.000) e Seattle, WA ($ 24.000).
Quindi, prima di impegnarti in un riparatore superiore, fai i conti, consiglia il principale economista di Zillow, Svenja Gudell. Per ulteriori suddivisioni città per città, vedere l'analisi completa di Zillow di seguito:
la metropolitana |
Ristrutturazione Breakeven su casa a prezzo mediano ($) |
Sconto fisso superiore (%) |
Prevalenza di Fixer-Uppers (% di tutti gli annunci) |
stati Uniti |
$ 11,000 |
7.6% |
1.6% |
New York-New Jersey settentrionale |
$ 12,000 |
4.4% |
2.0% |
Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA. |
$ 12,000 |
2.7% |
2.7% |
Chicago, IL |
$ 19,000 |
13.8% |
1.7% |
Dallas-Fort Worth, TX |
$ 6,000 |
5.4% |
1.4% |
Filadelfia, Pennsylvania |
$ 17,000 |
13.7% |
2.7% |
Houston, TX |
N / A |
N / A |
1.3% |
Washington DC |
$ 15,000 |
5.9% |
1.8% |
Miami-Fort Lauderdale, FL |
$ 4,000 |
2.9% |
1.6% |
Atlanta, GA |
$ 4,000 |
4.9% |
1.7% |
Boston, MA |
$ 10,000 |
3.6% |
1.9% |
San Francisco, California |
$ 54,000 |
9.5% |
2.0% |
Detroit, MI |
$ 6,000 |
8.7% |
1.8% |
Riverside, CA |
$ 3,000 |
1.2% |
2.0% |
Phoenix, AZ |
$ 1,000 |
0.4% |
0.9% |
Seattle, WA |
$ 24,000 |
8.2% |
1.7% |
Minneapolis-St Paul, MN |
$ 15,000 |
8.4% |
1.1% |
San Diego, California |
$ 11,000 |
2.7% |
1.6% |
St. Louis, MO |
$ 16,000 |
16.9% |
1.6% |
Tampa, FL |
$ 6,000 |
5.9% |
2.6% |
Baltimora, MD |
$ 23,000 |
16.6% |
2.6% |
Denver, CO |
$ 9,000 |
3.8% |
1.3% |
Pittsburgh, Pennsylvania |
$ 15,000 |
21.2% |
2.2% |
Portland, OR |
$ 19,000 |
7.3% |
2.4% |
Charlotte, NC |
$ 11,000 |
9.5% |
1.3% |
Sacramento, CA |
$ 9,000 |
4.5% |
2.3% |
San Antonio, TX |
N / A |
N / A |
1.3% |
Orlando, FL |
$ 7,000 |
5.6% |
2.0% |
Cincinnati, OH |
$ 23,000 |
25.3% |
1.8% |
Cleveland, OH |
$ 22,000 |
31.9% |
2.4% |
Las Vegas, NV |
N / A |
N / A |
0.7% |
Columbus, OH |
$ 19,000 |
18.0% |
1.9% |
San Jose, California |
$ 38,000 |
6.5% |
1.5% |
Austin, TX |
N / A |
N / A |
0.9% |
Virginia Beach, Virginia |
$ 19,000 |
13.1% |
2.0% |
Nashville, TN |
$ 6,000 |
5.0% |
1.2% |
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