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Evita di investire tempo e denaro inutili durante il processo di rimodellamento e ottenere il valore di rivendita completo della tua nuova cucina quando arriva il momento di vendere.
Una ristrutturazione della cucina è uno dei modi migliori per migliorare l'estetica interna della tua casa e aumentarne il valore di rivendita. Secondo il Rimodellamento 2014 Costo vs. Rapporto sul valore, completando una media * minori costi di ristrutturazione della cucina, in media $ 18.527 e durante la rivendita è possibile recuperare il 75,4% dei costi di ristrutturazione. Segui le seguenti cose da fare e da non fare per evitare di investire tempo e denaro non necessari durante il processo di rimodellamento e per ottenere il valore di rivendita completo del tuo rimodellamento quando arriva il momento di vendere.
Keith Scott Morton
1. Fai le tue ricerche. Prima di incontrare un appaltatore o un architetto, creane uno tuo Pinterest o Houzz tiene conto delle immagini della tua cucina ideale, considerando layout, elettrodomestici, funzionalità, finiture e tavolozza dei colori. Dai la priorità a queste immagini di "must have", "sarebbe bello" e "un giorno".
2. Prendi in considerazione lo scopo dello spazio. La tua cucina è il principale centro di raccolta della tua famiglia? Ospiti cene elaborate e hai bisogno di spazio per ospitare? Sei un maestro che ha bisogno di elettrodomestici di alta gamma? Questi dettagli aiuteranno il tuo architetto a determinare il layout migliore per massimizzare la funzionalità della tua cucina. Considera anche il livello di attività della tua cucina. Una famiglia attiva di quattro persone porta più usura rispetto ai nester vuoti, quindi installa pavimenti e finiture in grado di resistere a questo livello di utilizzo.
3. Non saltare i compiti tecnici. Quando visualizzi il tuo nuovo layout, determina la posizione migliore per il tuo lavandino, dove hai bisogno di prese elettriche e se stai costruendo, dove hai bisogno di finestre o di una porta scorrevole. La funzionalità di queste funzionalità determinerà la disposizione del resto della stanza.
4. Massimizza lo spazio. Approfitta di ogni centimetro quadrato della tua cucina. Se non stai costruendo un'aggiunta, puoi comunque guadagnare spazio durante una ristrutturazione estendendo gli armadi fino al soffitto o trasformando uno spazio angolare scomodo in un angolo di preparazione del cibo.
5. Non correre attraverso la fase di pianificazione e progettazione. Il tuo istinto sarà quello di passare rapidamente alla fase di costruzione, ma prenditi il tuo tempo per visualizzare il layout, la funzionalità e il design della tua nuova cucina. Ogni cambiamento durante il processo di rimodellamento ti costerà denaro e tempo, quindi visualizza te stesso mentre attraversi la tua routine quotidiana nello spazio rimodellato.
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6. Non valutare te stesso fuori dal quartiere. La casa potrebbe non essere la tua per sempre, quindi astenersi dall'aggiungere così tanti aggiornamenti che ne dai un prezzo al quartiere quando arriva il momento di vendere.
7. Fare budget per superare. Lavora a stretto contatto con il tuo appaltatore per determinare una stima realistica ma prevedi almeno il 10% in più spese aggiuntive a copertura di modifiche e aggiunte impreviste che potresti dover sostenere durante il rimodellamento processi.
8. Non trascurare i dettagli dell'attività. Se stai usando un appaltatore, ottieni tutti i dettagli della ristrutturazione per iscritto, prima di firmare e contrarre. Inoltre, non effettuare il pagamento finale fino al completamento di tutti i lavori di ristrutturazione.
9. Conserva le tue ricevute. Archivia tutte le ricevute associate al tuo rinnovo in un luogo sicuro da presentare al momento del deposito delle tasse o fare riferimento se vendi la tua casa.
*Secondo il Rimodellamento 2014 Costo vs. Rapporto sul valore, una ristrutturazione della cucina minore di fascia media comprende "30 piedi lineari di mobili e controsoffitti, congedo scatole armadio in posizione, ma sostituire i frontali con nuove porte e cassetti in legno a pannelli rialzati, compresi i nuovi hardware. Sostituisci il forno a parete e il piano cottura con nuovi modelli a risparmio energetico. Sostituire i ripiani in laminato; installare lavandino e rubinetto a prezzo medio. Ridipingere il rivestimento, aggiungere il rivestimento murale e rimuovere e sostituire il pavimento resiliente. " fonte: www.costvsvalue.com
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