Flippers House di Sneaky Things

Mentre il mercato immobiliare continua a salire, capovolgere la casa sembra essere tornato alla grande. Sintonizzati su un giorno medio di programmazione su HGTV, ad esempio, e vedrai più case acquistate, rinnovate e vendute di nuovo di quanto il tuo DVR saprà cosa fare. Ma saltare sulla casa lanciando il carrozzone non è necessariamente una buona cosa.

Inserisci il capovolgimento.

Mio marito ed io ne abbiamo acquistato uno all'inizio dell'anno sulle colline di Los Angeles. E se sei stato a caccia di una nuova casa, è probabile che tu abbia sicuramente incontrato uno di questi cattivi ragazzi.

Forse è perché le pinne non sapevano cosa stavano facendo. O forse a loro non importava. Ad ogni modo, ci sono alcune cose che devi tenere a mente:

LONTANO DAGLI OCCHI, LONTANO DAL CUORE? UH, NO.

Molto probabilmente, se stai visitando una casa aperta a capovolgimento, avrai questo pensiero: "Questo posto sembra buono". Ma ricorda, potrebbe essere tutto fumo e specchi.

Le pinne si rendono conto che è facile cullare gli acquirenti in uno stato di lussuria visiva che li distrarrà facilmente da tutte le sfide di ristrutturazione di un vero affare che potrebbero essere in agguato sotto la superficie. Quindi sì, è bello che la tua casa capovolta abbia un bell'aspetto, ma ora è il momento di chiamare rapidamente un ispettore rispettabile e farli immergere nel nitido grintoso dell'articolazione. Nel breve elenco di renos che le pinne spesso saltano: cablaggio elettrico, sostituzione del sistema HVAC, riparazione di camini e grondaie, tra le altre cose. (E avviso spoiler, nulla in questo elenco è economico).

Per quanto riguarda la nostra moderna casa di travi e travi del 1955, avevamo una serie di problemi combinati, tra cui un attico così piccolo, l'aria centrale non era un'opzione (e non c'era aria condizionata). Il nostro "prato" anteriore era sostanzialmente una ripida collina senza drenaggio installato, creando l'equivalente di un fiume arrabbiato che praticamente scorreva fino alla nostra porta di casa ogni volta che pioveva. E parlando di pioggia, c'era una piccola grondaia sulla nostra casa, che si affacciava verso la nostra casa piuttosto che lontano da essa (e sì, El Nino è in arrivo).

GO DEEP

Che siano intenzionali o meno, le pinne spesso non sono pignole per i dettagli. Il loro obiettivo è quello di entrare e uscire da una casa il più rapidamente possibile, facendo al contempo più denaro possibile. E a volte, questa è una ricetta importante per tagliare angoli e lavori scadenti. Quindi assicurati di guardare attentamente tutto aprendolo, accendendolo o provandolo. In altre parole, vai in profondità.

Questo significa aprire ogni finestra, porta, armadio, armadio e tutto il resto. Prestare particolare attenzione a eventuali macchie d'acqua che potrebbero indicare una perdita da qualche parte. Verifica se una delle assi del pavimento è allentata. Come fanno scorrere le ante dell'armadio?

Abbiamo scoperto che una grande finestra di casa non si apriva. In realtà, non era che non si aprisse, ma piuttosto che * non poteva * essere aperto in base al modo in cui era installato. Sembrava buono, ma a quanto pare, non lo era.

LE FLIPPER NON SONO DESIGNER

Ok, quindi questa non è una regola universale, ma è una buona cosa da ricordare: la stragrande maggioranza delle pinne non sono designer. Se sei abbastanza fortunato da trovare un capovolgimento che È stato rimodellato da un designer, hai un unicorno. Hai vinto.

Per il resto di noi, ciò significa che, esteticamente parlando, probabilmente avrai alcune differenze di opinione quando si tratta di estrazioni di mobili o di selezione del colore della vernice nel tuo Flip.

Sono sempre stupito quando guardo uno spettacolo immobiliare e qualcuno dice "beh, adoro questo posto ma io odio il colore della vernice in camera da letto... quindi non voglio comprarlo. "Signora, puoi cambiare facilmente il colore della vernice Peasy. Quindi fai attenzione a queste scelte e prendi nota di ciò che non puoi cambiare, ma ricorda che è molto facile cambiare.

NUOVO DI ZECCA? PROVALO

È fantastico trovare una casa con cose nuove. In effetti, è uno dei principali vantaggi di una vibrazione. Tuttavia, devi anche assicurarti che questa cosa "nuova di zecca" sia effettivamente legittima.

Se hai nuovi elettrodomestici, nuovi scaldabagni, nuovi AC o qualsiasi cosa davvero nuova, assicurati di avere manuali, informazioni sulla garanzia e lo scoop sul produttore. Se tutti questi articoli sono veramente nuovi, il venditore non dovrebbe avere problemi a fornire tali informazioni. Se non ci riescono, è sicuramente una bandiera rossa.

PROTEGGITI. OTTIENI UNA GARANZIA A CASA.

Se hai effettuato le ispezioni, verificato tutto e verificato nuovamente, desideri comunque assicurarti di proteggere il tuo investimento.

Chiedi alle pinne di fornirti una garanzia domestica per almeno un anno. Ciò garantirà la possibilità di gestire facilmente le semplici correzioni che potrebbero apparire in quel periodo. Anche se questo non è un requisito, ho notato che sempre più venditori forniscono questo come parte della vendita.

Mentre stiamo arrivando per l'anniversario di un anno a casa nostra, sono felice di segnalarlo perché noi siamo stati abbastanza vigili durante le nostre ispezioni pre-acquisto, non c'è stato molto da fare sorprese.

Ma mi scusi mentre vado a bussare al legno ...

Erica Reitman è un interior designer ossessionato dal vintage con sede a Los Angeles. Attualmente sta supervisionando un rinnovamento della sua casa di metà del secolo nel quartiere Eagle Rock di Los Angeles.