Arcade Providence Micro Loft

Quando il Westminster Arcade aprì nel 1828, era l'orgoglio architettonico di Providence, nel Rhode Island, uno straordinario esemplare di stile revival greco, modellato sui portici di New York e Londra, con un tetto a due spioventi illuminato dal cielo, e passerelle di negozi con vetrate interne che espongono le loro merci. Nel 1976, ha ricevuto lo status di monumento storico nazionale. (Attualmente è il più antico centro commerciale al coperto operativo della nazione.) Ma entro il 2008, l'Arcade era completamente vacante ed era diventato uno dei edifici più in pericolo della città. Questo è quando gli sviluppatori sono intervenuti sia per preservare l'integrità della struttura che per dargli un nuovo scopo. Lo sviluppatore immobiliare Evan Granoff ha lavorato con J. Michael Abbott di Northeast Collaborative Architects per completare il restauro da 8 milioni di dollari, restituendo il centro commerciale interno al suo antico splendore e affermandolo come un complesso misto di rivenditori indipendenti e micro-loft residenze.

Arcade Providence ha aperto le sue porte nell'ottobre 2013 con 48 unità abitative, la maggior parte delle quali sono "micro loft" da studio o con una camera da letto tra 225 e 450 piedi quadrati. Ogni unità è dotata di un letto incorporato, un armadio guardaroba, un bagno con doccia (senza vasca), una zona cucina con mini-frigorifero e una panca che funge da divano. Alcune delle residenze più spaziose dispongono di un ulteriore letto Murphy di dimensioni doppie. Gli affitti partono da $ 850 al mese, un prezzo interessante per il numero in rapida crescita di giovani professionisti che si trasferiscono a Providence, dove l'appartamento medio con una camera da letto affitti per $ 1,569. (In confronto, i vicini comandi di Boston una media di $ 2,656 al mese per una camera da letto.)

Jonathan Joseph Peters, 36 anni, è stato uno dei primi inquilini a trasferirsi nell'Arcade. Come comproprietario di Nudo boutique a livello di vendita al dettaglio dell'edificio, il designer di abbigliamento (ed ex Project Runway concorrente) è stata data la possibilità di eludere la lunga lista di attesa di inquilini fiduciosi. Essendo un nuovo imprenditore, Peters ha trovato l'appello non solo per ridurre al minimo il suo tragitto giornaliero, ma anche per le sue spese di soggiorno.

"Mentre guardavamo le vetrine dei negozi e ne selezionavamo uno, le campane suonarono nella mia testa. Sto pensando, aspetta, posso vivere anche qui? Ero come un bambino in un negozio di caramelle ", ricorda.

Peters considera l'esperienza come una divertente sfida personale. La sua pianta è di circa 375 piedi quadrati, quindi mette in discussione ogni singolo oggetto che porta a casa sua: Dove andrà questo, qual è la sua funzione ed è assolutamente necessario? "Si chiama essere un adulto, ma il mio appartamento in realtà mi costringe a farlo", dice.

Il lato positivo è che può pulire la sua casa in un'ora e mezza. Il rovescio della medaglia è la velocità con cui diventa ingombra quando le cose non vengono riposte. "Due paia di scarpe e una giacca e il tuo appartamento sono coperti", dice.

Un altro aspetto negativo di vivere in un centro commerciale? Non è mai stato pensato per un uso residenziale, il che significa che è situato in posizione centrale tra gli edifici commerciali. "C'è un po 'di rumore quando hai le finestre aperte, soprattutto di notte, da persone che si radunano per fumare sigarette fuori dal ristorante vicino", dice Peters.

Julie Chisholm, 45 anni, dirigente d'ufficio di una società di consulenza aziendale a Boston, si sente meno ingombra e più produttiva da quando si è trasferita nella sua unità di 300 piedi quadrati. "All'inizio ero scettico, chiedendomi se potevo vivere in uno spazio così piccolo, ma ti adegui", dice.

Si concede un cassetto spazzatura. Non tiene cose che non usa (una crema per il viso a cui non ha mai amato, o una bottiglia di profumo con alcune gocce rimaste) solo perché un giorno potrebbe averne bisogno, che era la sua mentalità. Conserva la sua collezione di libri, piatti natalizi e set extra di lenzuola in un magazzino nel seminterrato dell'edificio. Ha donato un sacco di cose, soprattutto abiti, quando si è trasferita per la prima volta. "Al momento sto pensando che non posso vivere senza queste cose e ora non riesco nemmeno a ricordare di cosa mi sono sbarazzato", dice Chisholm.

Adora quanto sia luminoso e soleggiato lo spazio. Ogni micro loft ha due finestre che si aprono verso l'esterno, oltre a finestre più grandi che si affacciano sul atrio illuminato dal cielo, un ritorno ai giorni in cui fu costruito il centro commerciale e le lampade a gas illuminarono le strade notte. I lucernari hanno mantenuto il portico illuminato durante il giorno.

Quando amici e parenti (come il nipote di 14 anni di Chisholm, che scherzosamente si riferisce al suo posto come "Narnia's Closet") viene a trovarci, ha un tavolo da pranzo rotondo e un letto singolo Murphy, per il pernottamento ospiti. Il design è fatto in modo così intelligente, dice Chisholm, che è stata nella sua nuova casa per una settimana prima ancora di rendersi conto che il letto extra era lì. Senza forno, però, preferisce incontrare amici nei ristoranti piuttosto che intrattenere a casa.

Nessuna delle unità dell'Arcade ha stufe o forni. A Providence non sono ammessi appartamenti di una certa dimensione, quindi gli sviluppatori hanno costruito i micro loft con il codice della casa, che proibisce alle unità di contenere dispositivi di cottura. Fortunatamente, i forni a microonde e tostapane non sono nell'elenco degli elettrodomestici vietati, quindi residenti come Peters hanno imparato l'arte della preparazione dei pasti tramite NuWave Oven, Crock-Pot e George Foreman Grill. "I miei amici mi hanno regalato ogni dispositivo di cottura sotto il sole quando mi sono trasferito", dice. "Apparentemente erano preoccupati che non avrei sprecato nulla".

Poiché la sua unità è stata adattata a posteriori intorno a uno degli ascensori del centro commerciale, non ha uno spazio cabina armadio di dimensioni inferiori trovato negli altri loft - lo usa come stanza da cucito, che ospita il suo tavolo da taglio e pile di tessuto piegato Là. "Se non avessi quello spazio extra, non sarei in grado di tagliare e cucire a casa", afferma Peters. "Mi tiene anche magro perché devo adattarmi tra il tavolo da taglio e il muro."

A Julie piace poter andare al piano di sotto in un ristorante e prendere una tazza di caffè. Anche la vicinanza dell'Arcade alla stazione ferroviaria, a cinque minuti a piedi, era un grande punto di forza. L'accesso offerto dal centro commerciale, alla vendita al dettaglio, ai ristoranti, ai trasporti pubblici e al quartiere del centro in generale, è il motivo per cui la vita da micro-loft funziona. Tali accordi sarebbero molto più difficili in un ambiente rurale in cui i residenti non potevano uscire per un boccone o incontrare amici per un drink. Spazi comuni come la lavanderia, ad esempio, creano un senso di comunità integrata, come la descrive Peters. "Tutti nell'edificio sono adorabili", afferma Chisholm. Peters è d'accordo: è bello vedere le stesse persone in giro; diventi amico.

Anche Living at the Arcade ha una certa cache. "È un edificio di cui molte persone sono innamorate", afferma Peters. "Avere un'attività qui e vivere qui, ho capito che questo è un posto molto apprezzato. Ha un posto speciale nei ricordi di molte persone ".

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