La questione delle case minuscole di cui nessuno parla

Certo, molti di noi adorano scorrere le foto di adorabili casette—Ma non tutti sono così innamorati del piccolo movimento vivente.

Le preoccupazioni su come queste piccole strutture potrebbero influire sul valore della proprietà dei quartieri stanno spuntando in tutto il paese. Caso in questione: quando sviluppatore e KEYO Tiny House il fondatore Kelvin Young ha recentemente pianificato di costruire una minuscola comunità domestica a Charlotte, nella Carolina del Nord, membri della comunità è andato al consiglio comunale nel tentativo di fermare lo sviluppo a causa dei timori che avrebbe minacciato i loro valori di proprietà proprio case, riferisce il Charlotte Observer.

Young sperava di costruire 56 piccole case di 500 piedi quadrati per gli acquirenti di case per la prima volta e le persone in cerca di ridimensionamento, ognuna delle quali costa $ 89.000, molto meno del prezzo medio della casa della città, che è $ 190.000.

"Definisci in modo specifico le aree per le case mobili, e questo non è diverso", ha detto Robert Wilson, che vive a mezzo miglio dal sito potenziale Charlotte Observer. "Vogliamo che questo si fermi. Non siamo contro [la suddivisione in zone che consente tre case per acro]. Stiamo solo parlando di questi tipi. Diminuirà notevolmente i nostri valori di proprietà ".

Kim Skobba, professore associato di pianificazione finanziaria, alloggi ed economia dei consumi presso l'Università di Georgia, ritiene che la preoccupazione per i valori delle proprietà provenga principalmente dal respingimento di chi vivrebbe nel piccolo le case. "Avresti la stessa risposta se ci fossero appartamenti convenienti o Habitat for Humanity ", dice a CountryLiving.com.

Dall'altra parte del paese, a San Jose, in California, un piano per costruire una comunità di minuscole case di 70 piedi quadrati per i senzatetto è stato ridotto da 99 potenziali siti a soli quattro, secondo il Notizie sul mercurio. I residenti vicini erano preoccupati di come lo sviluppo avrebbe influenzato il valore della proprietà dei loro quartieri, così hanno aggiunto i funzionari di San Jose le restrizioni che specificavano la minuscola comunità domestica avrebbero dovuto essere almeno 100 piedi di distanza dalle case e insenature esistenti, e 150 piedi di distanza da scuole e parchi.

Le Associazioni dei proprietari di case (HOA) spesso hanno un requisito di dimensioni minime dell'edificio perché sostengono che preserva il carattere del quartiere, i valori della proprietà e la base imponibile della comunità, secondo un rapporto di il American Planning Association.

"I valori delle proprietà sono [circa] uniformità e controllo e mantengono [le case] uguali", afferma Skobba. "Gli HOA sono usati come autorità per tenere le cose fuori dall'ordinario. [Significato] dovresti incorporare minuscole case in un modo che si adatti al quartiere."

Ma secondo un rapporto di Realtor.com, le case più piccole stanno effettivamente apprezzando il valore più velocemente di quelle più grandi. Lo studio ha scoperto che le case sotto i 1.200 piedi quadrati hanno apprezzato ad un tasso del 7,5 percento all'anno negli ultimi cinque anni, mentre le case di oltre 2.400 piedi quadrati sono cresciute solo del 3,8% all'anno valore. Dato che Millennials e Baby Boomers continuano a cercare opzioni abitative più convenienti, potremmo vedere il il valore della proprietà delle case minuscole aumenta ancora di più e vede le paure su chi si trasferisce nel quartiere dissipare.