Imprenditrici restaurate in famiglia

Sherill Rosoff (a sinistra)

Holly Bradman (a destra)

Telefono: 978-501-0744

Pepperell, Mass.

Sito web: www.restoredhomestead.com

Email di Sherrill: [email protected]

Email di Holly: [email protected]

CL: Come hai iniziato a Restored Homestead?

Sherill: Mi ero sempre guardato intorno alla ricerca di una casa da comprare. Il mio agente immobiliare era un buon amico di Holly. La casa che stavo guardando aveva bisogno di molto lavoro. Holly fa un incredibile lancio di vendite e ho comprato la casa. Ho comprato un Cape molto antico costruito alla fine del 1700. Holly e io abbiamo lavorato sulla casa per sei mesi restaurandola. Una volta che mi sono trasferito, ho organizzato una grande festa a casa mia e stavo parlando con Holly per avviare un'attività commerciale per restaurare vecchie case.

Agrifoglio: Alla fine della festa ha detto "Ci siamo divertiti così tanto, iniziamo un'attività". Dissi: "Certo, chiamami al mattino. E lei l'ha fatto!

CL: Come hai trovato il tuo primo progetto, la casa di Benjamin Spaulding?

S: Ci eravamo guardati intorno. Ci siamo imbattuti in alcuni meravigliosi relitti, ma niente su cui poter mettere le mani. E un amico di Holly aveva trovato questa casa a Townsend, in Massachusetts. che è a dieci minuti da noi. E ci ha raccontato della casa. Siamo entrati letteralmente in macchina, l'abbiamo guardato e ce ne siamo innamorati. Il proprietario della casa era un amante della natura che amava fare un'escursione e comprò davvero la proprietà per il terreno, 9 acri. Non voleva la casa. Quindi l'ha messo su eBay per $ 6.000. Dovevamo solo averlo, quindi l'abbiamo appena comprato. Questo è stato 2002-2003.

Avevamo scritto il nostro piano aziendale e deciso come ottenere finanziamenti quando questo progetto fosse arrivato. Abbiamo incontrato un perito agrario a cui piaceva quello che stavamo facendo. Abbiamo smantellato la casa pezzo per pezzo, salvando ciò che potevamo.

H: Quella casa era in una forma favolosa.

S: Non sembrava proprio.

CL: Perché questa attività?

S: Condividiamo un interesse comune e ci arriviamo in due modi diversi. La Nuova Inghilterra è una parte storica terribilmente vecchia del paese. Abbiamo molte case costruite nel 1700 in cui vivono ancora molte persone e non ci sono molte aree che possono dirlo. Ma il fatto triste è che quando le persone si spostano nel paese, queste case vengono demolite. Si siedono su un sacco di terra o sono troppo vicini alle strade. Le persone in passato non hanno visto il loro valore. Penso che stia cambiando. Finalmente le persone capiscono quanto siano belli e preziosi questi materiali. Vogliamo ripristinare queste case nella loro interezza. Vorremmo ricostruire la casa originale il più possibile. E facciamo ricerche sulle famiglie che vivevano nella casa. Vogliamo che i nuovi proprietari abbiano un senso di continuità. Quando stanno sulle assi del pavimento, sapranno che 200 anni fa c'era anche un'altra famiglia.

H: Adoro progettare e lavorare con molti architetti ma è difficile bilanciare interni ed esterni. Adoro le vecchie case. Il fatto che queste persone non avessero strumenti e tuttavia le cose si abbinano così bene e sono tenute insieme con le mollette, mi fa impazzire. Un problema che abbiamo sono i codici. Siamo considerati nuove costruzioni dal momento che stiamo smontando e rimettendo insieme. E gli standard sono alti. Avevamo bisogno di capire come costruirlo come era ma costruirlo in codice. Questa è stata la nostra sfida immediata e poi siamo saltati nei caminetti. Devi avere mattoni che circondano il camino.

CL: Hai avuto un background nel design?

H: Avevo una ditta di design e un sacco di design commerciale. Riunire il team è una vera sfida in ogni momento. Siamo andati nel villaggio di Sturbridge, nella società storica per trovare costruttori.

S: Le aziende locali di legname sono una straordinaria fonte di conoscenza e commercianti. Quando parliamo con le società commerciali e iniziamo a spiegare cosa facciamo, possiamo dire abbastanza rapidamente se lo ottengono. Se vogliono una sfida sono per noi. Stiamo cercando persone che lo capiscano.

CL: E la tua famiglia? Sono di supporto? Entrambi avete figli?

H: Sono sposato con due figli grandi. Tutti pensavano che fossimo matti. Mio marito si era ritirato di recente e ha detto che da quando lo avevo sostenuto in tutti questi anni, avrebbe fatto quello che volevo. Ho pensato di iniziare un bed and breakfast, quindi è stato sollevato di averlo scelto. Mi ha fatto passare attraverso tutto. Lui è il mio rock. Le persone offrono consigli in ogni momento. Ascoltiamo gentilmente e andiamo avanti.

S: Non sono sposato e ho due figli grandi. Stiamo facendo un business così diverso. Devi avere il coraggio delle tue convinzioni per continuare.

H: È una cosa così diversa e la maggior parte delle persone non capisce fino a quando non la vede. Mio fratello non ha capito fino a quando non ha visto. Le persone che amano l'antiquariato e l'artigianato, lo capiscono. Gli ingegneri adorano le nostre case. Molte persone non hanno mai visto niente del genere. Comprano case oggi e presumono che la qualità sia lì.

S: Ci sono molte persone nel mercato degli acquirenti di case che non compreranno una vecchia casa. Non gli piacciono. E poi ci sono persone che vorrebbero acquistarne una, ma non lo faranno perché pensano che ci saranno molti problemi. E leggi storie su queste persone. Con noi, ottieni il meglio delle nuove costruzioni e il meglio delle vecchie case, la qualità, i materiali e l'atmosfera delle vecchie case. Holly e io abbiamo trovato un buon modo per sposare il nuovo e il vecchio aggiungendo le cose che le nuove famiglie richiedono. Vogliamo portare la casa ai tempi attuali. Stiamo adattando, riciclando e salvando. E ci vuole molto tempo per progettare ogni individuo. Cinque o sei mesi o più solo lavorando al progetto, per capire come riportare la vecchia casa in quella nuova. Quindi 6-12 mesi per costruire la casa.

CL: Hai usato i tuoi soldi per il tuo primo progetto?

S: Sì, abbiamo finanziato la prima casa con i nostri soldi. $350,000

H: Poiché all'inizio l'abbiamo finanziato, abbiamo messo così tanto di noi stessi nelle nostre case. Una volta abbiamo avuto un costruttore che ci diceva: "Certamente non sei guidato dal profitto". Ed è vero. Facciamo ciò che pensiamo sia giusto. Tra 200 anni ci saranno ancora persone che vivono in queste case.

S: Continuiamo a lavorare sul nostro modello di business. Scopri come possiamo continuare a farlo ma anche espandendoci. Dopo aver smantellato una casa, ci sono alcune cose che non possiamo usare. Abbiamo abbastanza materiali per costruire noi stessi una casa. Quindi quello che dovremo capire è come possiamo espanderlo abbastanza per offrire ai potenziali proprietari di case un saltbox del periodo, piuttosto che una replica esatta. Offri alle persone l'opportunità di lavorare con noi a livello di progettazione.

CL: Cosa hai imparato su di te da quando hai aperto la tua attività?

S: Sono la persona in affitto più anale della partnership. Questo non vuol dire che Holly non si occupi dei dettagli, ma ha una prospettiva migliore. Penso in termini di partnership, quando la sviluppi e attraversi tutti gli alti e bassi del business, quelli che funzionano sono quelli che comprendono l'un l'altro i punti di forza e di debolezza e li tengono insieme umorismo. Lavoriamo sodo per cercare di estrarre il piacere dallo stress quotidiano.

H: Non puoi immaginare il divertimento che abbiamo. Siamo sorpresi di essere sopravvissuti ad alcuni di questi progetti. Ad esempio, abbiamo acquistato questo pezzo di terra perché era un pezzo di scarto. Qualcuno ha acquistato la terra ma non l'avrebbe usata. Quindi volevo che la casa fosse più indietro e in un angolo. E quando hanno scavato la fondazione hanno colpito il rock. Quindi dissero che potevamo farcela con un martello pneumatico. Quindi per due giorni i vicini l'hanno ascoltato. E non potevano farcela. Così hanno preso questo ragazzo che aveva una birra in una mano e due candelotti di dinamite nell'altra. Li mise sul sito, accese la miccia e funzionò. Ho detto che abbiamo un permesso per questo?

S: È importante che le persone che vivono nel New England continuino a godere dell'architettura della zona e non perdiamo queste case al ritmo che siamo. È importante che rimangano dove sono, ma se ciò non può accadere e sarà il bulldozer o noi, preferisco che siamo noi. Scopriamo come rimuovere la casa, smontarla e spostarla, preservando l'integrità. Il ricordo della casa e della famiglia originali sarà ancora lì. Inoltre penso che i proprietari di case che trovano attraenti le nostre case vogliano essere collegati alla storia. Diventa importante per loro. Forniamo documenti, atti, a volte vecchie foto. Quindi hanno un legame originale con la vecchia famiglia.

H: La sfida è la parte migliore. Capire come realizzare tutto ciò, combinando il vecchio con il nuovo. È uno sforzo utile fare qualcosa del genere.

Che consiglio daresti alle donne che vogliono avviare un'attività in proprio?

H: Riflettilo attentamente e pensa a quale sia il tuo mercato target e come raggiungerai quel mercato.

S: Nel nostro caso, abbiamo una nicchia del genere ed è una sfida particolare nella nostra attività. Ci vuole impegno, un po 'di fortuna, ci vuole una rete per far sì che le persone sappiano cosa stai facendo, un senso dell'umorismo, resistenza. La volontà di vivere con gli affari 24/7 e devi amarlo.

CL: Sapevi di essere in affari quando ...

H: Quando ho incontrato il nostro banchiere. La banca ha impiegato molto tempo a rischiare per noi. Abbiamo dato loro un business plan che era eccezionale e lo hanno adorato, ma hanno detto che non hai un record, quindi non possiamo darti soldi. Sapevamo di avere un vincitore quando la gente guardava le case e pensava che fosse una nuova costruzione. Questo è stato il nostro grande successo. Sapevo che non sarei mai stato senza ispirazione o il desiderio di fare di più. Ogni volta che vedo una vecchia casa che sta cadendo, sono lì. L'eccitazione che mi assale, è come trovare un tesoro nascosto. Come quando scaviamo intorno alle case, troveremo una vecchia moneta o una vecchia forchetta. Una volta trovammo l'atto originale della casa di Spaulding nel camino. Sherill lo stirò e lo incollò di nuovo insieme. In realtà era e IOU tra Benjamin Spaulding e il suo vicino. Aveva la sua firma.

S: Ho passato una serata con le pinzette. Abbiamo consegnato quel documento ai proprietari di case.

CL: Chi sono le tue maggiori risorse?

S: A volte un altro costruttore sarà una grande risorsa. E anche alcuni degli appaltatori. Gli appaltatori sanno chi sono le persone migliori. Lo fanno davvero. verranno da noi e diranno che devi davvero metterti in contatto con noi.